Η νέα νομοθετική ρύθμιση διατηρεί τα όρια στους μικρούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, προσφέροντας πολεοδομική ασφάλεια και ενισχύοντας την επιστροφή στην ύπαιθρο.
Νομοθετική ρύθμιση που αποκαθιστά την πολεοδομική σταθερότητα σε περισσότερους από 9 στους 10 μικρούς οικισμούς της χώρας παρουσιάστηκε την Τρίτη 1 Ιουλίου από τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και την ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Η ρύθμιση κατατίθεται άμεσα στη Βουλή και αφορά οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, προστατεύοντας τα υφιστάμενα όρια και διασφαλίζοντας τη δυνατότητα δόμησης εκεί όπου υπήρχε ασάφεια ή απειλή ακυρώσεων.
Διαβάστε ακόμα: Θράκη: «Οικόπεδο ήταν… χωράφι έγινε» – Χιλιάδες ιδιοκτήτες στη Θράκη χωρίς δικαίωμα δόμησης
Τα δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία
Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού (για οικισμούς έως 700 κατοίκους)
Διατηρείται η δυνατότητα δόμησης έως τα σημερινά όρια. Η ρύθμιση αγκαλιάζει τη συντριπτική πλειοψηφία των μικρών χωριών, αγροτικών και ορεινών περιοχών.
Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων (για οικισμούς 701 – 2.000 κατοίκων)
Επιτρέπει ευέλικτη δόμηση σε περιοχές που έως σήμερα καλύπτονταν από τη Ζώνη Γ, αντιμετωπίζοντας τις αδικίες της εκτός σχεδίου δόμησης.
Το ιστορικό: Το ΣτΕ, οι ακυρώσεις και η πολεοδομική αβεβαιότητα
Η ανάγκη για ρύθμιση προέκυψε μετά από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (2017-2019), που ακύρωσαν όρια σε περίπου 150 οικισμούς στο Ρέθυμνο και το Πήλιο, προκαλώντας οικοδομικό πάγωμα. Το Προεδρικό Διάταγμα του Απριλίου 2025 έλυσε μέρος του προβλήματος, αλλά η απόρριψη της Ζώνης Γ διατήρησε «γκρίζες ζώνες» σε περιφερειακά τμήματα.
Μητσοτάκης: «Βάζουμε τάξη και ενθαρρύνουμε την επιστροφή στην ύπαιθρο»
Ο Πρωθυπουργός μίλησε για «σιωπηλή μεταρρύθμιση» και υπογράμμισε τη σημασία της νέας νομοθεσίας:
«Για όλους τους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων δεν αλλάζει τίποτα. Διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια. Για τους μεγαλύτερους οικισμούς μέχρι 2.000 κατοίκους προβλέπεται μεγαλύτερη ευελιξία, όχι αυστηρότητα.»
Παπασταύρου: «Πλαίσιο με σεβασμό στην ταυτότητα του τόπου»
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος επισήμανε πως με αυτή τη νομοθετική παρέμβαση:
-
επιλύεται οριστικά η κανονιστική ασάφεια,
-
ενισχύεται η προοπτική της υπαίθρου,
-
και προστατεύονται οι περιουσίες των πολιτών.
Ποιους αφορά η ρύθμιση
Ιδιοκτήτες ακινήτων σε χωριά κάτω των 2.000 κατοίκων
Νέους που θέλουν να χτίσουν στο χωριό τους
Οικοδομικές εταιρείες που «πάγωσαν» επενδύσεις
Δήμους που θέλουν να αξιοποιήσουν τον οικιστικό τους ιστό
