Από την 1η Οκτωβρίου αλλάζει ο χάρτης της βραχυχρόνιας μίσθωσης – Οι ιδιοκτήτες σε καθεστώς αυστηρών ελέγχων από ΑΑΔΕ και Υπουργείο Τουρισμού
Η «ανεξέλεγκτη άνοιξη» των βραχυχρόνιων μισθώσεων φτάνει στο τέλος της. Από την 1η Οκτωβρίου 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στο Airbnb και σε άλλες πλατφόρμες θα κληθούν να λειτουργήσουν σε ένα νέο, εξαιρετικά αυστηρό πλαίσιο, με ελέγχους, προδιαγραφές και πρόστιμα που θυμίζουν περισσότερο ξενοδοχειακή βιομηχανία παρά ιδιωτική ενοικίαση.
Το νέο καθεστώς
Κάθε ακίνητο θα πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτει:
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
- Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.
- Ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και πυροσβεστήρες.
- Σήμανση διαφυγής και φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Εγχειρίδιο με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
- Πλήρεις προδιαγραφές φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού.
Οι επιτόπιοι έλεγχοι από κλιμάκια της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Τουρισμού θα πραγματοποιούνται με προειδοποίηση δέκα ημερών, αλλά με όλα τα μέσα, υπηρεσιακή ταυτότητα, έγγραφη εντολή, καταγραφή παραβάσεων.
Τα πρόστιμα που «καίνε»
- 5.000 ευρώ στην πρώτη παράβαση.
- 10.000 ευρώ σε δεύτερη μέσα σε ένα έτος.
- 20.000 ευρώ σε τρίτη.
Ακόμη και η άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές θεωρείται αυτόματα παράβαση.
Το κοινωνικό αποτύπωμα
Η κυβέρνηση επιχειρεί με αυτόν τον τρόπο να βάλει φρένο σε μια πραγματικότητα που επιβαρύνει την κοινωνία:
- Στο κέντρο της Αθήνας λειτουργούν σχεδόν 60.000 καταχωρίσεις Airbnb, αφήνοντας ελάχιστα σπίτια διαθέσιμα για μακροχρόνια μίσθωση.
- Στις Κυκλάδες, οι τιμές για λίγες κατοικίες που διατίθενται θυμίζουν… Λονδίνο, με γιατρούς, δασκάλους και δημοσίους υπαλλήλους να μην βρίσκουν στέγη.
Το μεγάλο στοίχημα
Η Πολιτεία προσπαθεί να ισορροπήσει ανάμεσα στον τουρισμό και στην κοινωνική συνοχή. Οι έφοδοι και τα πρόστιμα μπορεί να λειτουργήσουν αποτρεπτικά για τους μικρούς ιδιοκτήτες, αλλά μένει να φανεί αν θα ανακόψουν το κύμα καταχωρίσεων που συνεχίζει να αυξάνεται με ρυθμούς-ρεκόρ.
Η αντίστροφη μέτρηση έχει ήδη ξεκινήσει και από τον Οκτώβριο, το Airbnb στην Ελλάδα περνά από την ανεμελιά στην… αυστηρή εποπτεία.
