Η ανακοίνωση του Δήμου Αλεξανδρούπολης επιβεβαιώνει την αδυναμία υλοποίησης του σχεδίου για τη δημοτική αγορά – Σκληρή απάντηση από τον Παύλο Μιχαηλίδη
Η υπόθεση των αποθηκών της πρώην ΚΥΔΕΠ μετατρέπεται σε ένα ….αυτοδιοικητικό θρίλερ στην Αλεξανδρούπολη, καθώς το ακίνητο οδεύει προς πλειστηριασμό, αφήνοντας πίσω του μόνο… ανεκπλήρωτες υποσχέσεις.
Σε πρόσφατη ανακοίνωση, ο Δήμος Αλεξανδρούπολης επιχειρεί να εξηγήσει γιατί δεν μπόρεσε ποτέ να υλοποιήσει το σχέδιο για τη δημιουργία σκεπαστής δημοτικής αγοράς.
Ομολογεί έμμεσα την αδυναμία απόκτησης του ακινήτου λόγω νομικών και οικονομικών εμποδίων, σημειώνοντας ότι το τίμημα των 5.000.000 € για αγορά και 4.000.000 € για ανακαίνιση ήταν απαγορευτικά. Παράλληλα, αναφέρει επαφές με τράπεζες και fund, αλλά χωρίς αποτέλεσμα.
Η αντίδραση του πρώην δημοτικού συμβούλου και υποψήφιου δημάρχου Παύλου Μιχαηλίδη ήταν άμεση και καυστική. Σε δήλωσή του κάνει λόγο για «ομολογία αποτυχίας» και «προεκλογικά ψεύδη», τονίζοντας πως το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου ήταν γνωστό από το 2019. Αποκαλύπτει μάλιστα ότι είχε δώσει εκτίμηση εμπορικής αξίας μόλις 750.000 € σε fund που του είχε ζητήσει αξιολόγηση.
Ο Μιχαηλίδης επιτίθεται με σφοδρότητα στη δημοτική αρχή για τη μετατόπιση προτεραιοτήτων , από την ΚΥΔΕΠ στην αγορά του κτιρίου της Τράπεζας της Ελλάδος , ενώ αφήνει αιχμές για «επιλεκτική αδυναμία» συμμετοχής στον πλειστηριασμό, λόγω έλλειψης εγγυοδοσίας.
Την ίδια ώρα, η πόλη κινδυνεύει να χάσει ένα εμβληματικό ακίνητο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε πνεύμονα τοπικής ανάπτυξης. Αντ’ αυτού, οδηγείται πιθανότατα σε ιδιώτες, ίσως και εκτός Αλεξανδρούπολης….
Αναλυτικά η ανακοίνωση του Δήμου Αλεξανδρούπολης:
Αναλυτικά η ανακοίνωση – απάντηση του Παύλου Μιχαηλίδη:
Δήμος Αλεξανδρούπολης για αποθήκες ΚΥΔΕΠ: Από το «εμείς μπορούμε» του 2019, στο «δυστυχώς αποτύχαμε και στο απαιτείται υπευθυνότητα και γνώση» του 2025!
Σε μια ομολογία αυτοκριτικής της η δημοτική αρχή, σε ότι αφορά δημόσια τοποθέτηση της σχετικά με το θέμα των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ και την δημιουργία δημοτικής αγοράς, παραδέχεται ευθέως τα όσα παραπλανητικά είχε υποσχεθεί στην προεκλογική περίοδο του 2019.
Συγκεκριμένα αναφέρει σήμερα πως «σε ζητήματα τέτοιας πολυπλοκότητας απαιτείται υπευθυνότητα, γνώση, συνεργασία και όχι απλοϊκές προσεγγίσεις». Είναι προφανές πως το «Όλοι το θέλουμε, εμείς μπορούμε και θα το κάνουμε» για το θέμα των αποθηκών, ήταν ανεύθυνο, είχε απουσία γνώσης, έλλειμα συνεργασίας και αποτελούσε μια απλοϊκή προσέγγιση για τις τότε δυνατότητες του υποψηφίου δημάρχου Ιωάννη Ζαμπούκη.
Σε αυτή την ομολογία αποτυχίας και έλλειψης γνώσης, δεν δίνεται απάντηση αν γνωρίζει η δημοτική αρχή πως έχει να λαμβάνει από το συγκεκριμένο ακίνητο εισφορά σε γη και σε χρήμα γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό από πλευράς της πραγματικής του εμπορικής αξίας.
Όφειλε επίσης να γνωρίζει πως το ιδιοκτησιακό του καθεστώς (παρουσία ιδιώτη) ήταν το ίδιο και το 2019. Αν υπήρχε διάθεση συνεργασίας όπως αναφέρεται, θα μπορούσαν το θέμα να το συζητήσουν από καιρό στο δημοτικό συμβούλιο σε ανοιχτή συνεδρίαση, έτσι ώστε να υπάρχει ενημέρωση για όσα σήμερα επικαλούνται και επί πλέον να πληροφορηθούν πως μου είχε ζητηθεί από fund διαχείρισης ακινήτων το 2023 να προβώ σε εκτίμηση του ακινήτου και πως η εμπορική αξία που είχα δώσει ήταν στις 750.000!
Παραδέχονται επίσης πως έδωσαν προτεραιότητα στην αγορά του κτιρίου της τράπεζας της Ελλάδος με τίμημα κοντά στο 1.500.000 ευρώ αντί να δημιουργήσουν μια σύγχρονη δημοτική αγορά (όπως οι ίδιοι είχαν υποσχεθεί) που θα είχε πολλαπλή ανταπόδοση στον Δήμο.
Ομολογούν πως ενώ βρήκαν τρόπο να συμμετέχουν στην δημοπρασία για την εκμίσθωση του πάρκινγκ στην δυτική χερσαία ζώνη του λιμένα, αδυνατούν να βρουν τρόπο να πάρουν μέρος στον πλειστηριασμό.
Προφανώς αποφεύγουν να πουν πως η αδυναμία είναι στην καταβολή εγγυοδοσίας (30% της τιμής προσφοράς) και πως το «λεφτά υπάρχουν» πάει πλέον περίπατο. Δηλώνουν ευθαρσώς πως ο δήμος δεν μπορεί να βρει χρηματοδοτικό εργαλείο για την μετατροπή του ακινήτου σε δημοτική αγορά (παρά την αρχική τους υπόσχεση) την στιγμή που κατασκευάζουν έργα χωρίς κανένα αναπτυξιακό χαρακτήρα, αντιθέτως προσθέτουν προβλήματα σε μια ήδη επιβαρυμένη κυκλοφοριακά πόλη.
Τέλος αφήνουν αυτό το τόσο κομβικό σημείο για την πόλη, να περιέλθει πιθανώς σε χέρια ξένων προς την πόλη συμφερόντων, όπως κατά κόρον συμβαίνει στην Αλεξανδρούπολη το τελευταίο διάστημα.
Παύλος Α. Μιχαηλίδης
Αρχιτέκτονας μηχανικός Α.Π.Θ.
