Εξοχικές κατοικίες ξεπετάγονται σαν τα… μανιτάρια, την ώρα που δεν αναπτύσσονται νέες ξενοδοχειακές υποδομές – Η εικόνα για τη θερινή σεζόν
Με εντυπωσιακό ρυθμό αυξάνονται τα τελευταία χρόνια οι εξοχικές κατοικίες που διατίθενται μέσω Airbnb στη Θάσο, ξεπερνώντας σε αριθμό τις ξενοδοχειακές κλίνες του νησιού. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης φτάνουν τις 15.000, ενώ εκείνες των ξενοδοχείων περιορίζονται στις 11.000.
Την ίδια στιγμή, οι νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις είναι ελάχιστες, καθώς την τελευταία δεκαετία έχει προστεθεί μόλις μία νέα ξενοδοχειακή μονάδα στις υπάρχουσες 209. Στο δυναμικό του νησιού περιλαμβάνονται:
- 7 πεντάστερα ξενοδοχεία
- 19 τετράστερα
- 54 τριάστερα
- 91 ξενοδοχεία με δύο αστέρια
- 38 ξενοδοχεία ενός αστεριού
Η Έκρηξη της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θάσου, Πάρις Παρασχούδης, τονίζει ότι μετά την πανδημία και την άνθηση της οικονομίας διαμοιρασμού, η κατασκευαστική δραστηριότητα εκτοξεύθηκε, οδηγώντας στη συνεχή δημιουργία εξοχικών κατοικιών. Ειδικότερα, Έλληνες εργολάβοι επενδύουν στην ανάπτυξη συγκροτημάτων κυρίως στη βόρεια Θάσο, ενώ πολλές κατοικίες ανήκουν σε Βαλκάνιους, Ιταλούς, Γερμανούς και Άγγλους.
«Πολλοί Βαλκάνιοι ιδιοκτήτες νοικιάζουν τα σπίτια τους σε φίλους χωρίς να χρησιμοποιούν πλατφόρμες», αναφέρει ο κ. Παρασχούδης, σημειώνοντας ότι τα Airbnb προτιμώνται κυρίως από μεγάλες παρέες τουριστών που επιθυμούν περισσότερη ευελιξία και ιδιωτικότητα. Εκτιμά, μάλιστα, ότι η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα συνεχιστεί, καθώς τα οικιστικά projects στο νησί βρίσκονται σε διαρκή ανάπτυξη.
Ισχυρή Ζήτηση για τη Θερινή Σεζόν
Παρά τις προκλήσεις, οι προκρατήσεις για το καλοκαίρι του 2025 κινούνται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα. Οι early bookings έχουν ξεκινήσει από τον Δεκέμβριο και συνεχίζονται με αυξητική τάση, καθώς οι τουρίστες εκμεταλλεύονται τις χαμηλότερες τιμές.
🔹 Αύξηση άνω του 20% στις προκρατήσεις σε σχέση με πέρσι
🔹 Ρουμάνοι τουρίστες οι πιο δυναμικοί επισκέπτες
🔹 Σημαντική ζήτηση από Γερμανία, Βρετανία, Πολωνία και Τσεχία
Αντίκτυπος από τη Μείωση των Πτήσεων στην Καβάλα
Ένας παράγοντας ανησυχίας είναι η φθίνουσα πορεία του αεροδρομίου της Καβάλας, που έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των αφίξεων στη Θάσο. Η πτώση των πτήσεων επηρεάζει κυρίως τις αφίξεις από Σκανδιναβικές χώρες, οι οποίες μέχρι πρόσφατα αποτελούσαν σταθερή τουριστική αγορά για το νησί.
Η Θάσος βρίσκεται σε ένα μεταβατικό στάδιο, με τον τουρισμό να αναπτύσσεται ραγδαία, αλλά ταυτόχρονα να προκύπτουν προκλήσεις που απαιτούν στρατηγικές λύσεις για τη διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ ξενοδοχειακής και βραχυχρόνιας μίσθωσης.
