Η φοιτητική στέγη στην Αλεξανδρούπολη σημαίνει φέτος μέση ζητούμενη τιμή 10,9 ευρώ ανά τ.μ. και μέσο ζητούμενο ενοίκιο 401 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights.
Φοιτητική στέγη Αλεξανδρούπολη σημαίνει πλέον μέση ζητούμενη τιμή 10,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το μέσο ζητούμενο μηνιαίο ενοίκιο για φοιτητικό σπίτι στην πόλη διαμορφώνεται στα 401 ευρώ, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία του Spitogatos Insights για τον Αύγουστο του 2026.
Η τιμή είναι αυξημένη κατά 3,1% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025. Τα στοιχεία αφορούν τις μέσες ζητούμενες τιμές στις αγγελίες, δηλαδή το ποσό που ζητείται από ιδιοκτήτες και μεσίτες και όχι αναγκαστικά την τελική τιμή που συμφωνείται σε κάθε μισθωτήριο.
Η Αλεξανδρούπολη βρίσκεται στην έβδομη θέση του πίνακα των περιφερειακών φοιτητουπόλεων που δημοσιεύει το Spitogatos, πίσω από Χανιά, Ρέθυμνο, Κέρκυρα, Ηράκλειο, Ρόδο, Καλαμάτα και Χαλκίδα. Ωστόσο, η απόσταση από άλλες πόλεις της Θράκης είναι μεγάλη.
Η σύγκριση με Κομοτηνή και Ξάνθη
Στην Κομοτηνή και στην Ξάνθη, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών διαμορφώνονται στα 8,8 ευρώ ανά τ.μ.. Η Κομοτηνή καταγράφει ετήσια μείωση 0,6% και η Ξάνθη μείωση 1%.
Στην Αλεξανδρούπολη, αντίθετα, η μέση ζητούμενη τιμή βρίσκεται 2,1 ευρώ υψηλότερα ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά δεν είναι αμελητέα για ένα μικρό διαμέρισμα 35 ή 40 τετραγωνικών, δηλαδή για την κατηγορία κατοικιών που αναζητούν συνήθως οι φοιτητές.
| Πόλη | Μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης | Ετήσια μεταβολή | Μέσο ζητούμενο ενοίκιο |
|---|---|---|---|
| Αλεξανδρούπολη | 10,9 ευρώ/τ.μ. | +3,1% | 401 ευρώ |
| Κομοτηνή | 8,8 ευρώ/τ.μ. | -0,6% | 366 ευρώ |
| Ξάνθη | 8,8 ευρώ/τ.μ. | -1,0% | 364 ευρώ |
Η Αλεξανδρούπολη εμφανίζει, έτσι, μέσο ζητούμενο ενοίκιο κατά 35 ευρώ υψηλότερο από την Κομοτηνή και κατά 37 ευρώ υψηλότερο από την Ξάνθη. Σε ετήσια βάση, χωρίς να υπολογίζονται λογαριασμοί, κοινόχρηστα και λοιπά έξοδα, η διαφορά αυτή μπορεί να ξεπεράσει τα 400 ευρώ.
Τι σημαίνουν τα 10,9 ευρώ ανά τ.μ.
Η μέση τιμή των 10,9 ευρώ ανά τ.μ. είναι συγκρίσιμη με τιμές που καταγράφονται σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, όπως η Άνω Πόλη και η Νέα Παραλία, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας.
Η σύγκριση δεν σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας της Αλεξανδρούπολης είναι ίδια με εκείνη της Θεσσαλονίκης. Δείχνει, όμως, ότι η φοιτητική στέγη στην πρωτεύουσα του Έβρου έχει ξεφύγει από την εικόνα μιας παραδοσιακά προσιτής περιφερειακής πόλης.
Το πρόβλημα είναι εντονότερο για οικογένειες που δεν διαθέτουν κατοικία στην πόλη και αναζητούν μικρό, λειτουργικό διαμέρισμα κοντά στις σχολές ή στο κέντρο. Τα μικρά σπίτια έχουν αυξημένη ζήτηση και δεν προορίζονται αποκλειστικά για φοιτητές. Απευθύνονται επίσης σε εργαζόμενους, στελέχη υπηρεσιών, επισκέπτες μακράς διαμονής και, σε ορισμένες περιπτώσεις, στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Το pameevro.gr έχει ήδη καταγράψει καταγγελίες γονέων και την πίεση που δέχονται οι οικογένειες στην αναζήτηση κατοικίας. Σε προηγούμενα ρεπορτάζ, ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες 30 έως 45 τ.μ. στην Αλεξανδρούπολη είχαν καταγραφεί από 350 έως 650 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά του.
Η μεγάλη εικόνα
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μέσες ζητούμενες τιμές φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκαν κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025. Η εικόνα διαφέρει από πόλη σε πόλη, με ορισμένες περιοχές να καταγράφουν αυξήσεις και άλλες μικρές μειώσεις.
Για την Αλεξανδρούπολη, η αύξηση 3,1% είναι χαμηλότερη από τον πανελλαδικό μέσο ρυθμό. Αυτό δεν αναιρεί όμως το επίπεδο από το οποίο ξεκινά η αγορά, καθώς η πόλη ήδη καταγράφει μία από τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές μεταξύ των περιφερειακών φοιτητουπόλεων.
Το ζητούμενο δεν είναι μόνο αν οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν, αλλά και αν υπάρχει επαρκής προσφορά μικρών, αξιοπρεπών και οικονομικά προσβάσιμων κατοικιών, ώστε η επιλογή σπουδών στην Αλεξανδρούπολη να μην μετατρέπεται σε δυσβάσταχτη οικονομική απόφαση για τις οικογένειες.
