Νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας με 477 άρθρα. Ενιαίοι κανόνες δόμησης, τέλος στη γραφειοκρατία, σαφείς ρυθμίσεις για πολίτες και μηχανικούς.
Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, έπειτα από παρουσίαση που έγινε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, και τον Υφυπουργό, Νίκο Ταγαρά.
Ο νέος Κώδικας, που αριθμεί 477 άρθρα σε 9 μέρη, συγκεντρώνει και εκσυγχρονίζει όλες τις μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις, προσφέροντας σαφή και απλή γλώσσα στους κανόνες δόμησης και χωρικού σχεδιασμού.
Τι επιλύει ο Κώδικας
Μέχρι σήμερα, η πολεοδομική και χωροταξική νομοθεσία ήταν σκορπισμένη σε δεκάδες νόμους, ορισμένοι ηλικίας έως και ενός αιώνα, με αντιφατικές ή μη εφαρμόσιμες διατάξεις. Το αποτέλεσμα ήταν σύγχυση, γραφειοκρατία και καθυστερήσεις, αλλά και δικαστικές αμφισβητήσεις.
Με τον νέο Κώδικα:
- καταργούνται όλοι οι παλιοί και αποσπασματικοί νόμοι,
- ενσωματώνονται σε ένα ενιαίο πλαίσιο,
- κάθε μελλοντική αλλαγή θα γίνεται αποκλειστικά σε αυτόν, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και συνέχεια.
Οι επιδιωκόμενοι στόχοι
Ο νέος Κώδικας φιλοδοξεί να:
- απλοποιήσει την καθημερινότητα πολιτών και μηχανικών,
- ενισχύσει τη διαφάνεια και την ασφάλεια δικαίου,
- μειώσει τη γραφειοκρατία στη δόμηση,
- περιορίσει την αυθαίρετη δόμηση,
- εφαρμόσει ενιαίους κανόνες υπέρ της προστασίας του περιβάλλοντος και της βιώσιμης ανάπτυξης.
Τι αλλάζει στην πράξη
Με την κωδικοποίηση:
- καταργείται οριστικά ο Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΓΟΚ) του 1985, που είχε δημιουργήσει πλήθος ερμηνευτικών προβλημάτων,
- συγκεντρώνονται όλες οι διατάξεις για χρήσεις γης, οικοδομικές άδειες, αστικές αναπλάσεις, αυθαίρετα και επικίνδυνες οικοδομές,
- θεσπίζεται για πρώτη φορά ένα ενιαίο πλαίσιο αναφοράς για πολίτες, μηχανικούς, νομικούς και δημόσια διοίκηση.
Ηλεκτρονική βάση για όλους
Σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, το ΥΠΕΝ δημιουργεί ηλεκτρονική βάση δεδομένων, όπου θα είναι διαθέσιμος ο Κώδικας, δωρεάν και σε πραγματικό χρόνο. Ο κάθε πολίτης θα μπορεί να αναζητά διατάξεις με λέξεις-κλειδιά, να βλέπει ιεραρχικά τα άρθρα και να ενημερώνεται άμεσα για κάθε τροποποίηση.
Ένα θεσμικό ορόσημο
Ο Υπουργός Σταύρος Παπασταύρου χαρακτήρισε τον Κώδικα «νομοθέτημα-ορόσημο που βάζει τέλος στη γραφειοκρατία και δίνει σαφείς κανόνες». Από την πλευρά του, ο Υφυπουργός Νίκος Ταγαράς τόνισε ότι «η χώρα αποκτά επιτέλους ένα σταθερό και αξιόπιστο πλαίσιο, που υπηρετεί την ανάπτυξη με κοινωνική δικαιοσύνη και περιβαλλοντική ευθύνη».
Η κατάθεση του Κώδικα στη Βουλή αναμένεται εντός Σεπτεμβρίου, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή νομοθετικής τάξης και διαφάνειας στη δόμηση και τον χωρικό σχεδιασμό της χώρας.
