Στήριξη της υπαίθρου με δημογραφικά-πληθυσμιακά κριτήρια – Πώς επηρεάζονται ο Έβρος και η Ανατολική Μακεδονία & Θράκη
Σε τροχιά θεσμικής αποκατάστασης μπαίνουν χιλιάδες οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων, με σκοπό να επιλυθεί μια μακροχρόνια εκκρεμότητα που αφορά τα όρια των μικρών οικισμών, ιδιαίτερα σημαντικό για περιοχές όπως ο Έβρος, όπου δεκάδες χωριά κινδυνεύουν με πολεοδομικό αποκλεισμό.
Η ρύθμιση, που αναμένεται τον Ιούνιο, στοχεύει να ορίσει πλαίσιο για την οριοθέτηση των οικισμών και την πολεοδομική αναβάθμιση, δίνοντας τέλος στην αβεβαιότητα χιλιάδων ιδιοκτητών.
Μεγάλο «αγκάθι» παραμένει η Ζώνη Γ’, η πιο απομακρυσμένη περιοχή των οικισμών, που επεκτάθηκε με αυθαίρετες αποφάσεις νομαρχών από τη δεκαετία του ’80 και έχει κριθεί μη νόμιμη από το ΣτΕ.
Η νέα ρύθμιση θα προσπαθήσει να εξισορροπήσει τις επιταγές του άρθρου 24 για την προστασία του περιβάλλοντος με το άρθρο 17 για την προστασία της ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τον υφυπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά, στόχος είναι η διατήρηση των υπαρχόντων οικισμών και η ενίσχυση της αποκέντρωσης, προκειμένου να επιστρέψουν οι νέοι στα χωριά.
Το πρόβλημα είναι έντονο στον Έβρο και την ΑΜΘ, όπου εκατοντάδες οικόπεδα βρίσκονται σε «πολεοδομικό limbo», μη οικοδομήσιμα και απαξιωμένα.
Η Ζώνη Γ’ επηρεάζει άμεσα τη δυνατότητα ανάπτυξης και την αξία της περιουσίας σε δεκάδες τοπικές κοινότητες.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει 257 πολεοδομικές μελέτες με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, ύψους 1 δισ. ευρώ, στο πλαίσιο του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης».
Το νέο Π.Δ. δεν θα επαναχαράσσει όρια, αλλά θα εισάγει μεθοδολογία για την επιστημονικά τεκμηριωμένη οριοθέτηση.
Η κυβέρνηση επιμένει πως δεν θα αφαιρεθούν δικαιώματα, αλλά θα αποκατασταθεί η νομιμότητα, μέσω διαβούλευσης και θεσμικής θωράκισης.
Στο τραπέζι βρίσκεται ακόμη και η χρήση στοιχείων από λογαριασμούς ΔΕΗ και νερού για να αποτυπωθεί πραγματικά ο πληθυσμός ανά οικισμό.
Η Ζώνη Γ’ έχει απορριφθεί από το ΣτΕ (2017 και 2021), προκαλώντας ήδη πολεοδομική παράλυση σε 146 οικισμούς σε Ρέθυμνο και Πήλιο. Ο νέος σχεδιασμός δεν αφορά οικισμούς με πάνω από 2.000 κατοίκους, ούτε παραλιακές περιοχές με ΖΟΕ.
