Ανακούφιση για ιδιοκτήτες με εισόδημα 12.000–24.000 ευρώ – Πώς διαμορφώνεται η κλίμακα και ποιο είναι το μέγιστο όφελος
Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των ενοικίων ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, με την εισαγωγή νέου ενδιάμεσου συντελεστή 25% για τα εισοδήματα από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Πρόκειται για ρύθμιση που στοχεύει να «σπάσει» το απότομο άλμα από το 15% στο 35%, που ίσχυε μέχρι σήμερα, και να μοιράσει πιο δίκαια τις επιβαρύνσεις.
Συγκεκριμένα, ο συντελεστής 15% παραμένει για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ, ενώ το τμήμα μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ θα φορολογείται με 25%. Για τα επόμενα κλιμάκια, 24.000–35.000 ευρώ και άνω των 35.000 ευρώ, οι συντελεστές παραμένουν 35% και 45% αντίστοιχα.
Τι ίσχυε μέχρι σήμερα
Όποιος ιδιοκτήτης ξεπερνούσε τις 12.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα από ενοίκια, πλήρωνε 15% για το πρώτο τμήμα και 35% για το υπόλοιπο ποσό έως τις 35.000 ευρώ. Το αποτέλεσμα ήταν δυσανάλογη επιβάρυνση για όσους βρίσκονταν ακριβώς πάνω από το όριο.
Τι αλλάζει τώρα
Με τον νέο συντελεστή, τα 12.000 ευρώ του μεσαίου τμήματος φορολογούνται πλέον με 25% αντί για 35%. Η ελάφρυνση «κλειδώνει» στα 1.200 ευρώ για όλα τα εισοδήματα άνω των 24.000 ευρώ, καθώς αυτό το κομμάτι θα φορολογείται σταθερά με 10 μονάδες λιγότερο.
Ποιοι ωφελούνται
- Όσοι έχουν εισοδήματα έως 12.000 ευρώ δεν βλέπουν καμία αλλαγή.
- Από εκεί και πάνω, το όφελος αυξάνεται γραμμικά μέχρι τις 24.000 ευρώ.
- Το μέγιστο όφελος (1.200 ευρώ ετησίως) το εξασφαλίζουν όλοι όσοι ξεπερνούν τις 24.000 ευρώ.
Παραδείγματα
- 9.600 ευρώ (800€/μήνα): Φόρος 1.440 ευρώ – καμία διαφορά.
- 15.000 ευρώ: Παλιό καθεστώς 2.850 ευρώ, νέο 2.550 ευρώ. Κέρδος 300 ευρώ.
- 20.000 ευρώ: Παλιό 4.600 ευρώ, νέο 3.800 ευρώ. Κέρδος 800 ευρώ.
- 24.000 ευρώ: Παλιό 6.000 ευρώ, νέο 4.800 ευρώ. Κέρδος 1.200 ευρώ.
- 30.000 ευρώ: Παλιό 8.100 ευρώ, νέο 6.900 ευρώ. Κέρδος 1.200 ευρώ.
- 40.000 ευρώ: Παλιό 12.100 ευρώ, νέο 10.900 ευρώ. Κέρδος 1.200 ευρώ.
Η αλλαγή λειτουργεί ως «μαξιλάρι» για τη μεσαία κατηγορία ιδιοκτητών, που μέχρι σήμερα βρισκόταν εγκλωβισμένη ανάμεσα σε χαμηλά και υψηλά εισοδήματα, αλλά καλούνταν να πληρώσει δυσανάλογα υψηλό φόρο. Παράλληλα, η κλίμακα διατηρεί τον προοδευτικό χαρακτήρα της, αφήνοντας αμετάβλητα τα υψηλά κλιμάκια.
